Estimation théorique
Route des Marais,26770 Saint Pantaléon les Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Marais,26770-Saint Pantaléon les Vignes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aleyrac (26003), comprenant 49 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aleyrac (26003), comprenant 49 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 326 | RTE DES MARAIS | 4 | 93 | 480 | 432000€ | 4645€ |
2021-09-30 | 5041 | LES PETITS MARAIS | 5 | 107 | 0 | 260400€ | 2434€ |
2023-03-29 | 5125 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2022-04-20 | 5139 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-06 | 5141 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 74 | 0 | 185000€ | 2500€ |
2021-04-17 | 5144 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 0 | 178600€ | 1963€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 180 | 0 | 557000€ | 3094€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 180 | 0 | 651150€ | 3618€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 230 | 237 | 310000€ | 1348€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 230 | 237 | 465000€ | 2022€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU FOURNIL | 3 | 51 | 140 | 100000€ | 1961€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE ROUSSET | 5 | 110 | 535 | 248000€ | 2255€ |
2019-08-30 | 185 | RTE GRAND GRANGE | 4 | 118 | 619 | 276500€ | 2343€ |
2022-05-30 | 182 | RTE GRAND GRANGE | 4 | 81 | 563 | 257500€ | 3179€ |
2020-05-22 | 50 | CHE DE BASSE FOND DE BARRAL | 7 | 160 | 910 | 537000€ | 3356€ |
2023-02-20 | 1900 | RTE DE VALREAS | 5 | 150 | 1060 | 583000€ | 3887€ |
2019-09-06 | 255 | CHE DE LA FOSSE EST | 8 | 170 | 160 | 510000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 1192 | RTE DE SAINT PANTALEON | 4 | 101 | 6000 | 475100€ | 4704€ |
2021-06-14 | 5300 | SAINT JUST | 5 | 118 | 500 | 440300€ | 3731€ |
2019-06-24 | 5003 | LA CONDAMINE | 7 | 200 | 800 | 631500€ | 3158€ |
2021-05-21 | 193 | RTE DE LA BAUME | 5 | 191 | 880 | 109035€ | 571€ |
2020-10-19 | 5291 | MEYRESSE | 5 | 191 | 880 | 344690€ | 1805€ |
2022-05-30 | 5141 | LES ESPIGNETS | 4 | 92 | 2267 | 563400€ | 6124€ |
2020-03-13 | 5094 | LA BOUVAUDE | 5 | 104 | 640 | 1383570€ | 13304€ |
2020-07-06 | 5 | RTE DE CHAMP RACLE | 5 | 140 | 335 | 255000€ | 1821€ |
2022-04-21 | 280 | RTE DE MONTELIMAR | 6 | 136 | 642 | 240000€ | 1765€ |
2019-12-02 | 5034 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 111 | 260000€ | 3562€ |
2021-05-07 | 2 | PL DU MOULIN | 3 | 72 | 75 | 213750€ | 2969€ |
2022-04-12 | 1 | PL DU MOULIN | 1 | 33 | 33 | 76600€ | 2321€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 50 | 28 | 120000€ | 2400€ |
2020-08-14 | 194 | RTE DE MONTELIMAR | 3 | 99 | 741 | 170000€ | 1717€ |
2019-12-19 | 5137 | LES JARIGES | 3 | 72 | 1090 | 190000€ | 2639€ |
2020-09-29 | 5018 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 54 | 202420€ | 1760€ |
2020-06-30 | 5075 | CHAMPSAUREL | 3 | 95 | 760 | 298900€ | 3146€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 63 | 28 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-08 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 93 | 198300€ | 2066€ |
2020-09-21 | 5004 | LE VILLAGE | 3 | 41 | 41 | 105650€ | 2577€ |
2022-09-05 | 875 | RTE DE VALREAS | 2 | 85 | 713 | 478000€ | 5624€ |
2023-01-30 | 5009 | LES PRIEURS | 5 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 5193 | LA PRADE | 4 | 125 | 341 | 337000€ | 2696€ |
2022-12-10 | 5094 | LA TERRIERE | 4 | 98 | 550 | 100000€ | 1020€ |
2020-12-07 | 5137 | LES PRIEURS | 5 | 180 | 1580 | 312045€ | 1734€ |
2020-05-20 | 5079 | LE VILLAGE | 5 | 60 | 115 | 181950€ | 3033€ |
2022-09-27 | 287 | CHEM DES CHAUX | 3 | 66 | 1025 | 329300€ | 4989€ |
2020-04-23 | 5105 | SAINTE ANNE | 3 | 66 | 1025 | 186400€ | 2824€ |
2021-11-08 | 62 | RUE DE LA TOURNELLE | 5 | 94 | 70 | 100000€ | 1064€ |
2022-09-15 | 5126 | NOVEZAN | 3 | 85 | 1035 | 103664€ | 1220€ |
2021-09-07 | 5386 | NOVEZAN | 7 | 219 | 599 | 604670€ | 2761€ |
2021-01-19 | 5183 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 40 | 110000€ | 3143€ |
2019-09-27 | 5373 | NOVEZAN | 4 | 167 | 508 | 443900€ | 2658€ |
2019-06-25 | 5119 | NOVEZAN | 4 | 95 | 195 | 373700€ | 3934€ |
2019-06-28 | 0 | CHEM DES CHAUX | 5 | 130 | 1000 | 153000€ | 1177€ |
2022-10-28 | 5027 | SAINTE ANNE | 3 | 155 | 300 | 280000€ | 1806€ |
2022-09-12 | 5311 | NOVEZAN | 4 | 109 | 1000 | 321800€ | 2952€ |
2022-07-29 | 5122 | NOVEZAN | 4 | 118 | 140 | 260000€ | 2203€ |
2021-06-01 | 5394 | NOVEZAN | 4 | 100 | 530 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-25 | 5401 | NOVEZAN | 2 | 44 | 1047 | 60000€ | 1364€ |
2022-09-27 | 5124 | NOVEZAN | 5 | 190 | 400 | 586950€ | 3089€ |
2022-07-20 | 5358 | NOVEZAN | 3 | 87 | 155 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-03 | 220 | CHEM DE CROCHAMP | 8 | 126 | 530 | 547150€ | 4342€ |
2021-08-05 | 5127 | SAINTE ANNE | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2021-03-15 | 5124 | LA PRADE | 3 | 70 | 117 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-30 | 5300 | NOVEZAN | 4 | 90 | 561 | 249000€ | 2767€ |
2019-05-09 | 5279 | NOVEZAN | 7 | 207 | 870 | 418500€ | 2022€ |
2021-02-01 | 5003 | LA BARRIERE SUD | 5 | 125 | 923 | 198180€ | 1585€ |
2021-07-02 | 5014 | LA BARRIERE SUD | 5 | 170 | 760 | 348650€ | 2051€ |
2022-06-21 | 140 | IMP DES PLANS | 4 | 110 | 2388 | 820000€ | 7455€ |
2020-08-25 | 5001 | CHAUVET | 3 | 92 | 800 | 381500€ | 4147€ |
2023-02-20 | 250 | IMP CHAUVET SUD | 5 | 154 | 500 | 443600€ | 2881€ |
2022-12-16 | 5015 | LA BARRIERE SUD | 4 | 120 | 1640 | 900000€ | 7500€ |
2020-01-03 | 5006 | CHAUVET | 4 | 175 | 4508 | 555000€ | 3171€ |
2023-01-10 | 5098 | LES AUCHES | 10 | 340 | 1349 | 920000€ | 2706€ |
2021-07-09 | 5100 | CHAUVET | 5 | 197 | 200 | 601350€ | 3053€ |
2022-10-18 | 5335 | LE BEAU LAUZET | 5 | 168 | 500 | 464500€ | 2765€ |
2020-11-04 | 290 | IMP CHAUVET NORD | 4 | 160 | 500 | 228800€ | 1430€ |
2019-06-06 | 5104 | RIVIERE | 3 | 82 | 605 | 626000€ | 7634€ |
2020-12-18 | 5128 | LES GUILLES | 7 | 250 | 1120 | 1195760€ | 4783€ |
2022-01-20 | 5005 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 79 | 158 | 236000€ | 2987€ |
2021-05-27 | 5007 | RUE DU BOUT DU MONDE | 6 | 174 | 370 | 297000€ | 1707€ |
2023-03-06 | 5356 | LA GRANDE VIGNE | 5 | 121 | 935 | 855000€ | 7066€ |
2020-07-27 | 5009 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 87 | 104 | 176600€ | 2030€ |
2021-11-26 | 5037 | GR GRAND RUE | 7 | 170 | 76 | 125000€ | 735€ |
2021-04-01 | 5072 | PORTAIL DE SABAROT | 6 | 130 | 118 | 210000€ | 1615€ |
2022-02-17 | 985 | CHEM DES OLIVIERES | 4 | 120 | 310 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-10 | 5224 | LE VILLAGE | 7 | 200 | 327 | 423200€ | 2116€ |
2022-05-12 | 5070 | RUE DES PETITES MARIES | 3 | 65 | 35 | 155000€ | 2385€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 67 | 94 | 158350€ | 2363€ |
2019-10-29 | 5057 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 178 | 0 | 110000€ | 618€ |
2019-06-27 | 5025 | RUE DE LA POUSTERLE | 3 | 66 | 133 | 68500€ | 1038€ |
2023-02-09 | 5059 | PL DU CHATEAU | 5 | 90 | 77 | 101000€ | 1122€ |
2021-10-01 | 5250 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 575 | 229030€ | 3817€ |
2020-12-15 | 5110 | L OLIVIERE SUD | 6 | 200 | 320 | 495000€ | 2475€ |
2023-01-12 | 5286 | SUR VIALLE | 5 | 103 | 500 | 378000€ | 3670€ |